Нововведения, которые стоит запомнить всем собственникам дач

В этом году вступили в силу несколько законодательных инициатив, о которых знают еще не все дачники. Также  с  1  января  2019  года  в  России  вступает  в  силу  новый  закон  о  садоводстве  и  огородничестве, который  коснется  всех  дачников.  Закон  определяет  права  и  обязанности  граждан  при  ведении  ими садоводства и огородничества. Четыре важных  нововведения,  которые  отразятся  на  большинстве собственников дач в России. 

Новый статус дачи: С 1 января 2019 года земельные участки будут делиться на садовые и огородные. По сути, новый закон отменяет понятие дачи и приравнивает их к частным домам, которые обычно строятся в организованных коттеджных  поселках  на  землях  для  индивидуального  жилищного  строительства.  Это  даст  возможность собственником садовых участков возводить на них капитальные дома для круглогодичного проживания. На огородных участках, которые выделялись ранее только для ведения подсобного хозяйства, можно будет (и было)  построить  только  хозяйственные  постройки  (без  фундамента)  -  летние  домики,  сараи  и  другие некапитальные строения. 

Регистрация: В капитальных домах теперь можно получить постоянную регистрацию. Для тех, кто живет постоянно на даче (при условии, что она пригодна для круглогодичного проживания) даже вне населенного пункта. Это облегчит  возможность  пользоваться  всей  социальной  инфраструктурой  -  прикрепиться  к  местной поликлинике, записать детей в местный детсад или школу. 

Дачная амнистия: В марте этого года в России продлили дачную амнистию на два года. Закон позволяет собственникам в упрощенном порядке зарегистрировать права собственности на индивидуальное жилое строительство до 1 марта 2020 года. Для этого не потребуется предоставлять разрешение на строительство и ввод частного дома в эксплуатацию. 

Налоги: Сейчас  налогом  облагаются  земельные  участки  и  дачные  дома,  находящиеся  на  нем,  хозяйственные постройки  (сараи,  веранды,  бани  и  т.д.)  не  облагаются.  Однако  в  Налоговый кодекс готовятся поправки, которые предусматривают санкции для владельцев незарегистрированных построек на дачных и садовых участках.  Поправки  пока  не  приняты,  но  в  случае  их  принятия  собственникам  таких  построек  грозит земельный налог в двойном размере. Власти планируют пойти на этот шаг для увеличения собираемости налогов.  Чтобы  не  столкнуться  с  этой  неприятностью  достаточно  поставить  недвижимость  на  кадастровый учет.