На вопрос отвечает

На вопрос отвечает 

Директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Мордовия

Действительный государственный советник Российской Федерации 2-го класса Александр Михайлович Пыков.

Вопрос:  Чем  можно  объяснить  разницу  в  кадастровой  стоимости  некоторых  близко  расположенных земельных участков?

Ответ: Для каждой категории, разрешенного использования земельных участков перечень факторов, влияющих на ценообразование,  является  различным.  Даже  если  участки  находятся  недалеко  друг  от  друга,  вполне возможно,  что  один  участок  находится  в  границах  населенного  пункта  и  относится  к  категории  земель населенных пунктов, а другой за его пределами и относится к землям сельскохозяйственного назначения, на  которых  запрещено  строительство  объектов,  не  связанных  с  сельскохозяйственной  деятельностью. 

Кадастровая  стоимость  таких  участков  определяется  разными  методами  и  подходами  и,  следовательно, будет отличаться. Из-за различия данных факторов, а также категории земли, площади кадастровая стоимость близлежащих земельных участков может значительно отличаться друг от друга.