Кадастровая палата по Республике Мордовия разъяснила необходимость привязки дома к земельному участку

Привязать объект капитального строительства к земле - значит определить его координаты на местности. Как правило, с вопросом о том, как это сделать, чаще всего обращаются те, у кого возникли проблемы с оформлением  недвижимости,  например,  у  собственников  зданий,  расположенных  на  неоформленной земле.  Как  известно,  собственник  здания,  сооружения  имеет  преимущественное  право  на  покупку  или аренду  земельного  участка.  Подтвердить  это  право  можно,  осуществив  привязку. 

За подготовкой документов нужно обратиться к кадастровому инженеру. Он проведет обмер  постройки,  определит  ее  точные  координаты  и  составит  технический  план.  Также  внесет кадастровый  номер  земельного  участка,  на  котором  расположен  дом  или  здание.  Таким  образом,  связь между участком и строением будет установлена. 

Кроме  того,  связь  между  участком  и  объектом  недвижимости  может  быть  установлена  при  процедуре уточнения  местоположения  границ  земельного  участка.  Она  проводится,  когда  есть  кадастровый  номер участка и правоустанавливающий документ, однако границы и площадь земельного участка имеют статус "неуточненные".  В  основном  это  земельные  участки,  которые  были  предоставлены  для  садоводства, личного  подсобного  или  дачного  хозяйства,  огородничества,  индивидуального  гаражного  или  жилищного строительства. Уточнение  границ  проводится  с  выездом  инженера  на  местность  и  согласованием  границ  с правообладателями  смежных  земельных  участков.  В  этом  случае  для  привязки  строения  к  земле  в межевой план вносится кадастровый номер объекта капитального строительства. 

После  подготовки  межевого  или  технического  плана  собственнику  необходимо  будет  обратиться  в МФЦ с заявлением об учете изменений в отношении объекта недвижимости.